关于大顺｜跟大顺买公寓躺赢
你好，我是大顺（杨丙顺），一名专注公寓投资超过 16 年 的实战型从业者。
从 2010 年进入公寓行业至今，我只做一件事：
研究什么样的公寓，才能在长期里，持续产生稳定、真实的现金流。
我的经历
很多人接触房地产，是从“买房自住”开始的。
而我，从一开始研究的就是 “资产是否能养活人”。
过去十多年里：
- 我长期深耕 苏州及长三角公寓市场
- 实际参与和管理过 6000+ 套公寓
- 服务并协助 1000+ 位客户，通过公寓获得被动收入
- 覆盖 新房 / 二手公寓 / 养老公寓 / 托管型公寓 / 带租约公寓 等多种形态
我见过太多“看起来很美”的项目，也踩过行业里几乎所有的坑。
所以我越来越确定一件事：
普通人想靠投资改变生活，不能靠运气，只能靠结构和纪律。
我在做什么
我现在主要做三件事：
- 帮客户筛选真正有现金流的公寓
只看租售比、出租率、真实租金，不讲概念、不画饼。 - 用单边代理的方式服务客户
不同时收买卖双方的钱，只站在客户一边，把账算清楚。 - 把复杂的投资逻辑，拆成普通人听得懂的方案
包括：全款 / 贷款 / 带租约 / 托管 / 养老型公寓等不同路径。
我坚持的原则
- ❌ 不推荐“自己都不敢买”的项目
- ❌ 不承诺不现实的高收益
- ❌ 不用模糊话术制造焦虑
我更在意的是：
- 这套公寓 5 年后还能不能租得出去
- 在极端情况下，租金能不能覆盖成本
- 这是不是一项 可以长期持有、让人睡得着觉的资产
为什么要做这个网站
这个网站不是为了卖课，也不是为了制造人设。
我只是希望，把这些年真实做过、踩过、验证过的经验，
系统性地整理出来，让更多人少走弯路。
如果你正在考虑：
- 是否该买入第一套公寓
- 如何通过公寓获得稳定被动收入
- 如何避免被包装项目和托管话术“割韭菜”
那么，这里的一些内容，或许能对你有帮助。
联系我
如果你认可我的逻辑，
也欢迎通过网站里的内容，进一步了解我。
投资不是一蹴而就的事，
但一套对的公寓，真的可以改变一个家庭的现金流结构。
—— 大顺