您好，我是大顺，今天我想与您分享一个关于公寓投资的故事，这不仅仅是我的故事，也是我身边许多人通过公寓投资走向财富自由的真实写照。
从财商教育到公寓投资的转变
熟悉我的朋友都知道，我是2010年开始做公寓这个行业，并且在2015-2016年左右，我深入系统地从中国财商的发源地，穷爸爸富爸爸的北京101总部开始学习了财商知识，并参与了财商公司苏州分公司的创建与运营。在2017年，我还在出版了第一本书全中国第一本面向房东的书籍《丑房焕新》，也在书中提到了“财富自由”的概念。
财务自由，对于大多数人来说，是一个渴望已久的目标，简单来说，就是当你的被动收入大于总支出时，你就实现了财务自由。而财富自由更进一步，它意味着完全没有负债，所有资产都是全款拥有。
当时，我从事财商教育的初衷，就是希望身边的朋友们都能拥有自己的被动收入，迈向财务自由，最终实现财富自由。然而，尽管我尝试过许多种被动收入方式——基金、股息股票、股权投资、期货等，但这些方式的收益大多不稳定。
发现公寓投资的力量：稳健的被动收入
正当我在寻找稳定的被动收入管道时，我回顾起了2013年购买的第一套公寓。当时，我购买公寓主要是为了收租，但没想到，这竟然是我真正走向财富自由的关键。从此，我发现公寓投资是一条稳定且可持续的被动收入管道。
最初，我把公寓投资看作是一个简单的收入工具，但随着时间的推移，我逐渐意识到，它不仅是财务自由的途径，更是一条实现完全财富自由的道路。
财富自由的1%：第一套公寓
我常常和我的客户讨论财富自由的目标。对我来说，财富自由的过程必须是从1%走向100%的。那1%是什么？就是真正稳定且超过自己的生命时长的，最好是永续的被动收入的存在，那么，现实中什么资产可以做到呢？
最终发现，只要将收益稳定且超过生命的长度，那么，除了房产，就没有了其他的选项，房产中性价比最高的资产只有公寓了。也就是从第一套能带来现金流的公寓。从第一笔稳定的租金收入开始，你就已经走在财富自由的路上，从1%的被动收入到100%的被动收入的正确的道路上了！
于是，我开始带领身边的人一起投资公寓，帮助他们从1%到100%，甚至更高，逐步实现财富自由。
客户转变：从焦虑到坚定投资
我深入研究了许多客户在买入公寓前后的变化。我问他们：“是什么让你坚定了投资公寓的决心，持续并专注于这条路？”
答案五花八门，但我总结出一个共性——“当我把日常生活开支转化为公寓租金收入时，我就下定决心要投资公寓。”
这背后是如何的思考？作为普通人，我们的生活离不开“吃、喝、拉、撒、住、行”等基本支出，而买入一套公寓之后，很多人发现自己的生活发生了质的变化。
举个例子，在苏州，公寓的价格大概在35-40万左右，月租金大约2000元，一年2.4万元的租金。这笔收入足以覆盖一辆车的保养、保险、油电费等开支。甚至还有一定的结余！
既然能通过公寓的租金收入实现“开车自由”，为什么不能通过同样的方式实现“居住自由、吃喝自由、财富自由，时间自由”呢？
那么，为什么这些客户都在持续的买入公寓类资产呢，这背后的关于财富自由的秘密是什么呢？
经过与多位客户的深入交流，我总结出三个财富自由背后的关键点，这些是只有拥有被动收入的人才会真正理解的。
- 富人不为钱工作
大多数客户在投资公寓之前，都经历过为钱工作、为生活奔波的阶段。读过《富爸爸穷爸爸》的朋友，常常会明白“为钱工作”的局限，而通过公寓投资，他们逐渐学会了“赚钱买资产，用资产的收益过生活”。他们不再为钱工作，而是让钱为他们工作。
- 真正的富人首先支付自己
许多客户在赚到钱后，第一件事就是将收入的一部分存入“购公寓账户”，专款用于购买资产。他们并不将钱消费掉，而是用它去购买能为自己创造被动收入的资产。每一笔钱的花费，都有目的地为未来的自由生活做准备。
- 没有压力就没有动力，唯有生活所迫，才能让自己才华横溢
很多客户反馈，他们在买入公寓之前，曾尝试过各种方式来获取被动收入，但都不如公寓投资稳定。即便疫情之后的这近几年市场有所波动，甚至租金和房价都有所下跌，但他们并未停止投资，这是为什么呢？
因为他们早就设定了一个目标——买入公寓，直至覆盖自己的生活支出。
而不是追求短期的市场波动。对于他们来说，在长期来看能实现租金收入持续增长，覆盖生活成本，才是自己在公寓投资上的达成了目标！
所以，如您所见：财富自由：它不仅仅是一个概念，更是普通人可以走的一条从1%到100%的道路
在公寓投资的旅程中，许多人从最初的怀疑和不安，到现在的坚定信念和持续行动。财富自由并不是一蹴而就的，它需要一步一步的积累与坚持。我认识的客户中，普遍将收入的10%-60%专款存入“购公寓账户”。他们不是在买公寓，就是在存钱买公寓的路上。通过投资公寓，我见证了许多人实现了从1%到1000%的财富自由。对于那些还在犹豫的人，我想问你：
如果不投资公寓，你认为还有什么可以实现长期稳定且被动收入超过生命长度的的投资方式的存在呢？
所以，老话说：生意的尽头是收租，这话没毛病。
当你明白了这些追求真正财富自由的人为何持续买入公寓，你还会担心公寓投资的什么问题呢？还有什么能阻挡你的被动收入大于总支出的财富自由之路起航呢？
相信我：财富自由并不是遥不可及的梦想，它对于我们每个普通人来说都可以是从购买第一套公寓开始。每一步都在向着自由迈进，而持续的公寓投资就是你通向财富自由的最佳的方案！